Nel momento in cui si decide di vendere o acquistare un’auto tra privati, il contratto preliminare svolge un ruolo cruciale: non solo fissa i termini essenziali dell’accordo, ma tutela le parti fino al trasferimento definitivo della proprietà. Questa guida nasce per accompagnarti passo dopo passo nella redazione di un documento chiaro, completo e utile a prevenire equivoci, ritardi o contenziosi.
Affronteremo gli elementi imprescindibili da inserire — identificazione delle parti, descrizione dettagliata del veicolo, prezzo e modalità di pagamento, caparra o acconto, termini per il perfezionamento dell’atto definitivo e eventuali condizioni sospensive o risolutive — spiegando perché ciascuna voce è importante e come formularla correttamente. Fornirò esempi pratici di clausole e suggerimenti per adattare il testo alle diverse situazioni (auto usata, vendita con garanzia, veicolo acquistato con finanziamento).
L’obiettivo è darti uno strumento operativo, comprensibile anche se non sei un professionista del diritto, che ti permetta di mettere per iscritto accordi solidi e trasparenti. Ricorda però che in presenza di fattispecie complesse o di somme rilevanti è sempre consigliabile il parere di un avvocato o di un notaio.
Come scrivere un contratto preliminare di compravendita auto
Il contratto preliminare di compravendita di un’automobile deve essere concepito come uno strumento pragmatico, preciso e volto a evitare equivoci futuri: la sua funzione è fissare in modo vincolante obblighi, tempi e condizioni prima della stipula dell’atto definitivo (passaggio di proprietà). Perché sia efficace occorre innanzitutto che le parti siano chiaramente identificate con nome, codice fiscale, indirizzo e, se rilevante, qualifica (privato o professionista), e che il veicolo sia descritto in modo univoco mediante targa, numero di telaio (VIN), marca, modello, allestimento, anno di immatricolazione, cilindrata e chilometraggio attuale al momento della sottoscrizione. Accanto alla descrizione tecnica deve comparire l’elenco della dotazione e degli accessori ceduti insieme al veicolo, nonché lo stato di documentazione: copia del libretto di circolazione, del certificato di proprietà (o della visura aggiornata dal PRA) e della cronologia delle revisioni e dei tagliandi, con indicazione della presenza di libretti d’officina o fatture di manutenzione.
Il prezzo deve essere espresso in cifre e in lettere, con indicazione della modalità di pagamento e della tempistica. È pratica comune e opportunamente disciplinata prevedere un acconto o una caparra: nel contratto si dovrà chiarire se si tratta di una caparra confirmatoria, che funge da garanzia per l’adempimento contrattuale e comporta conseguenze automatiche in caso di inadempimento (il venditore che recede perde la caparra, il venditore inadempiente è tenuto a restituirla raddoppiata), oppure di una caparra penitenziale, che consente alle parti di recedere pagando o ricevendo la somma pattuita senza ulteriori contestazioni. La somma versata, la data del versamento, il conto o mezzo attraverso cui avviene e le condizioni di restituzione vanno descritte con precisione. Per la sicurezza del pagamento è preferibile prevedere mezzi tracciabili come bonifico bancario o assegno circolare e, se opportuno, un deposito in escrow o il pagamento contestuale al passaggio di proprietà tramite notaio o intermediario autorizzato.
È fondamentale prevedere condizioni sospensive o risolutive: se la vendita è subordinata all’ottenimento di un finanziamento, all’estinzione di un leasing, alla cancellazione di ipoteche o fermi amministrativi, occorre specificare i termini entro cui tali condizioni devono realizzarsi e quale sia l’effetto del mancato avveramento. Analogamente vanno regolati i termini per la stipula del contratto definitivo e la consegna del veicolo, con indicazione del luogo e della data entro la quale il passaggio di proprietà dovrà essere formalizzato presso gli uffici competenti o tramite un’agenzia. Per i ritardi nella stipula si può inserire una clausola penale che stabilisca una somma a titolo di penalità per ogni giorno di ritardo o una decadenza dal contratto dopo un numero determinato di giorni.
Le dichiarazioni e garanzie del venditore meritano formulazione attenta: il venditore dovrebbe dichiarare la sua proprietà del veicolo, l’assenza di vincoli, ipoteche, sequestri o pendenze amministrative e fiscali, e la conformità della documentazione prodotta. Il venditore può altresì indicare lo stato di fatto del veicolo, segnalando eventuali danni, incidenti pregressi, riparazioni importanti, eventuali difetti conosciuti e l’ultima rilevazione del chilometraggio, con esplicita dichiarazione che il valore indicato è veritiero e non frutto di manomissione del contachilometri. Se la vendita è tra privati e si intende escludere la garanzia per vizi, tale esclusione deve essere espressa chiaramente con una formula del tipo: «Il veicolo è venduto nello stato di fatto e di diritto in cui si trova, visto e piaciuto, senza garanzia per vizi», tenendo presente però che clausole assolute potrebbero essere soggette a valutazioni di legittimità se inserite contro le norme imperative. Se il venditore è un professionista, il contratto deve rispettare le norme sulla garanzia legale di conformità previste dal Codice del Consumo e può prevedere garanzie aggiuntive o limitazioni consentite dalla legge.
Altri obblighi pratici vanno disciplinati: chi sostiene le spese per il passaggio di proprietà e per le eventuali pratiche amministrative, a partire dall’imposta provinciale di trascrizione; chi rimane responsabile del pagamento del bollo auto e dell’assicurazione fino al momento della consegna effettiva; il momento in cui il rischio si trasferisce dall’una all’altra parte; la consegna delle chiavi e di eventuali dispositivi di apertura, e la modalità di consegna dei documenti fiscali. È opportuno regolare anche la gestione dei casi in cui, dopo la firma del preliminare ma prima del trasferimento, insorgano eventi che possano influire sulla vendita (furto, sinistro grave, pignoramento): il contratto dovrebbe prevedere chiaro riparto dei rischi o l’obbligo del venditore di informare tempestivamente l’acquirente e consentire la risoluzione o la rinegoziazione.
Per rendere il preliminare più efficacie in caso di contenzioso conviene dotarlo di data certa: questo può essere ottenuto con la sottoscrizione in presenza di un notaio, tramite invio raccomandata con ricevuta di ritorno, con marca temporale, con firma digitale o depositando il documento presso un avvocato o un intermediario che possa attestare la data. È buona pratica prevedere l’allegazione al preliminare di documenti integrativi: copia dei documenti d’identità delle parti, visura del PRA aggiornata, certificato di revisione, certificazioni di manutenzione e le fatture rilevanti. Ogni pagina del contratto dovrebbe essere firmata da entrambe le parti e, se possibile, corredato di clausola che indichi la legge applicabile (normalmente la legge italiana) e il foro competente o, in alternativa, la volontà di ricorrere a una procedura arbitrale per risolvere eventuali dispute.
Sul piano lessicale è preferibile usare frasi chiare e non ambigue, definire termini ricorrenti (ad esempio specificando che con «data di consegna» si intende la data in cui avverrà la firma per il passaggio di proprietà e la consegna delle chiavi) e numerare i paragrafi per facilitarne la consultazione. Frasi esemplificative utili a comporre clausole sono del tipo: «Le parti si obbligano a stipulare il contratto definitivo di vendita entro il giorno… presso…; in caso di mancata stipula per colpa del promittente acquirente la caparra sarà trattenuta a titolo di penale; in caso di mancata stipula per colpa del promittente venditore quest’ultimo sarà tenuto a restituire il doppio della caparra». Ancora, una formulazione per le condizioni sospensive può essere: «La presente promessa è condizionata all’ottenimento da parte dell’acquirente del finanziamento entro il termine di…; in difetto il presente contratto si intenderà risolto e la caparra sarà restituita».
Infine, pur potendo redigere un preliminare con attenzione e completezza in autonomia, è consigliabile farsi assistere da un professionista per le situazioni più complesse (veicoli ancora soggetti a leasing, società venditrici, presenza di ipoteche o pendenze, clausole di garanzia articolate), anche per verificare l’aderenza alle norme fiscali e di tutela del consumatore. Una stesura accurata, la scelta consapevole delle clausole economiche e la documentazione allegata riducono fortemente il rischio di controversie e rendono il passaggio definitivo più rapido e sicuro per entrambe le parti.
Modello contratto preliminare di compravendita auto
CONTRATTO PRELIMINARE DI COMPRAVENDITA DI AUTOVEICOLO
L’anno _________, il giorno _________ del mese di _________, in _________ tra:
1) Il Sig./La Sig.ra ___________ nato/a a ___________ il ___________ codice fiscale ___________ residente in ___________ via ___________ n. ___________ documento di identità (tipo) ___________ n. ___________ rilasciato da ___________ il ___________ (di seguito “Venditore”);
e
2) Il Sig./La Sig.ra ___________ nato/a a ___________ il ___________ codice fiscale ___________ residente in ___________ via ___________ n. ___________ documento di identità (tipo) ___________ n. ___________ rilasciato da ___________ il ___________ (di seguito “Acquirente”).
Premesso che
– Il Venditore è proprietario del seguente autoveicolo:
Marca ___________
Modello ___________
Tipo/Versione ___________
Targa ___________
Numero di telaio (VIN) ___________
Anno immatricolazione ___________
Cilindrata ___________
Alimentazione ___________
Colore ___________
Km rilevati alla data ___________
Eventuali difetti o annotazioni rilevanti: ___________
– Le parti intendono stipulare il presente contratto preliminare ai fini della successiva conclusiva compravendita alle condizioni qui di seguito indicate.
Si conviene e stipula quanto segue:
Art. 1 – Oggetto
Il Venditore si impegna a vendere e l’Acquirente si impegna ad acquistare l’autoveicolo descritto nelle premesse, nello stato di fatto e di uso in cui attualmente si trova, salvo quanto espressamente previsto nel presente contratto.
Art. 2 – Prezzo
Il prezzo concordato per la compravendita è di Euro ___________ (EUR ___________).
Art. 3 – Caparra
A titolo di caparra confirmatoria, l’Acquirente versa al Venditore, alla sottoscrizione del presente atto, la somma di Euro ___________ (EUR ___________), mediante ___________ (es. contanti, bonifico, assegno) con valuta il giorno ___________. Tale caparra sarà imputata sul prezzo al momento del contratto definitivo.
Art. 4 – Termine e forma del contratto definitivo
Le parti si obbligano a stipulare il contratto definitivo di compravendita entro e non oltre il giorno ___________ presso il seguente notaio/ufficio: ___________ oppure in altra sede concordata tra le parti. In mancanza di diversa pattuizione il contratto definitivo sarà redatto per atto pubblico o scrittura privata autenticata.
Art. 5 – Modalità di pagamento del saldo
Il saldo del prezzo, pari a Euro ___________, sarà corrisposto dall’Acquirente al momento della stipula del contratto definitivo mediante ___________ (es. bonifico bancario, assegno circolare) intestato a ___________.
Art. 6 – Consegna e documenti
La consegna dell’autoveicolo, delle chiavi e dei documenti (libretto di circolazione, certificato di proprietà o visura PRA, bollo/documentazione fiscale e manuali se presenti) avverrà in data ___________ presso ___________. Il Venditore garantisce che il veicolo è libero da vincoli, fermi amministrativi e ipoteche salvo quanto dichiarato in forma scritta: ___________.
Art. 7 – Dichiarazioni del Venditore
Il Venditore dichiara che:
a) è legittimo proprietario dell’autoveicolo e ha pieno potere di disporne;
b) non esistono fatti o pendenze che impediscano la compravendita, salvo quanto dichiarato in ___________;
c) il veicolo è conforme alla descrizione e allo stato effettivo al momento della sottoscrizione del presente contratto, con i chilometri sopra indicati.
Art. 8 – Verifiche e diritto di recesso
L’Acquirente dichiara di aver preso visione e di aver avuto la possibilità di visionare il veicolo e relativa documentazione. Entro il termine di giorni ___________ dalla data del presente contratto l’Acquirente potrà effettuare ulteriori verifiche meccaniche e amministrative. In caso di riscontro di vizi occulti che rendano il veicolo non conforme a quanto pattuito, le parti negozieranno la risoluzione del contratto o la riduzione del prezzo. Eventuali contestazioni dovranno essere comunicate per iscritto entro il termine di giorni ___________.
Art. 9 – Garanzia per vizi
Salvo diversa pattuizione, il Venditore risponde per i vizi occulti secondo le disposizioni di legge vigenti, fermo quanto dichiarato all’art. 7. Le parti possono concordare l’esclusione o limitazione della garanzia con specifica clausola: ___________.
Art. 10 – Spese e imposte
Le spese per la trascrizione, i bolli, le imposte di trasferimento, nonché ogni onere relativo alla registrazione dell’atto di compravendita saranno a carico di ___________. Le spese notarili per la stipula del contratto definitivo saranno a carico di ___________.
Art. 11 – Inadempimento
In caso di inadempimento dell’Acquirente, il Venditore potrà trattenere la caparra ai sensi dell’art. 1385 c.c. In caso di inadempimento del Venditore, l’Acquirente avrà diritto alla restituzione della caparra raddoppiata, salvo diverso accordo scritto tra le parti.
Art. 12 – Clausola risolutiva espressa
Il presente contratto si intende risolto ipso iure qualora il contratto definitivo non venga stipulato entro il termine di cui all’art. 4 per colpa di una delle parti, salva diversa pattuizione scritta.
Art. 13 – Comunicazioni
Ogni comunicazione relativa al presente contratto dovrà essere effettuata per iscritto e inviata a:
Per il Venditore: indirizzo ___________, e-mail ___________, telefono ___________;
Per l’Acquirente: indirizzo ___________, e-mail ___________, telefono ___________.
Art. 14 – Privacy
Le parti autorizzano il trattamento dei dati personali forniti ai fini dell’esecuzione del presente contratto, nel rispetto della normativa vigente in materia di protezione dei dati personali.
Art. 15 – Legge applicabile e foro competente
Il presente contratto è regolato dalla legge italiana. Per ogni controversia relativa alla validità, interpretazione, esecuzione e risoluzione del presente contratto sarà competente in via esclusiva il Foro di ___________, salvo diverso obbligatorio disposto di legge.
Art. 16 – Varie
Il presente contratto costituisce l’intero accordo tra le parti in merito alla compravendita dell’autoveicolo e annulla e sostituisce ogni precedente accordo, scritto od orale. Ogni modifica dovrà essere concordata per iscritto.
Letto, confermato e sottoscritto.
Luogo ___________ data ___________
Il Venditore
Firma _____________________________
Nome e cognome ___________
L’Acquirente
Firma _____________________________
Nome e cognome ___________